臺北市中山區林森北路107巷53號7F/7F
2016-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 56.2 萬/坪 × 46.27 坪
權狀坪數46.27 坪
主建物34.75 坪
公設比13.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 46.27 坪
└ 主建物 34.75 坪
└ 公設等 11.52 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪46.27 坪
土地坐落 正義段一小段 147 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 77.7
林森北路中位 59
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 28%比林森北路中位 低 5%比中山區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。