臺北市士林區華榮街101號4F/6F
2014-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,325 萬 48.9 萬/坪 × 67.98 坪
權狀坪數67.98 坪
主建物29.53 坪
公設比50.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 67.98 坪
└ 主建物 29.53 坪
└ 公設等 38.45 坪
土地持分 13.52 坪
0 坪67.98 坪
土地坐落 陽明段三小段 154 地號
價格拆解
成交總價3,325 萬
扣車位後房價3,325 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 68.6
華榮街中位 62.1
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 29%比華榮街中位 低 21%比士林區 2014 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）665 萬
貸款（8 成）2,660 萬
每月月付99,654 元
30 年總利息928 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位編號:1號、2號親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。