臺北市內湖區民權東路六段280巷18號4F/9F
2023-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 98.6 萬/坪 × 11.85 坪
權狀坪數11.85 坪
主建物6 坪
公設比35.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 11.85 坪
└ 主建物 6 坪
└ 公設等 5.85 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪11.85 坪
土地坐落 東湖段三小段 18-16 地號
價格拆解
成交總價1,168 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,018 萬
單價 98.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.6 萬/坪
本筆成交 98.6
本棟中位 91.2
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 8%比民權東路六段中位 高 53%比內湖區 2023 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,168 萬
+9%
2026 年推估1,274 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,511 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-18 2F/9F 1房1廳1衛 · 13.21 坪 97.3 萬/坪總 1,285 萬 2023-05-29 8F/9F 1房1廳1衛 · 12.26 坪 97.7 萬/坪總 1,198 萬 2022-10-02 8F/9F 2房2廳1衛 · 11.85 坪 99.6 萬/坪總 1,180 萬 2022-03-27 9F/9F 3房1廳1衛 · 13.71 坪 100.6 萬/坪總 1,380 萬 2021-03-12 9F/9F 1房1廳1衛 · 11.85 坪 102.6 萬/坪總 1,215 萬 2020-12-15 8F/9F 3房2廳1衛 · 13.71 坪 91.2 萬/坪總 1,250 萬 2020-12-07 7F/9F 0房1廳1衛 · 11.85 坪 91.6 萬/坪總 1,085 萬 2020-11-11 7F/9F 2房2廳1衛 · 11.85 坪 92.5 萬/坪總 1,096 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。