臺北市大安區瑞安街208巷61弄7號2F/4F
2020-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,105 萬 87.7 萬/坪 × 35.41 坪
權狀坪數35.41 坪
主建物32.36 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 35.41 坪
└ 主建物 32.36 坪
└ 公設等 3.05 坪
土地持分 12.86 坪
0 坪35.41 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.7 萬/坪
本筆成交 87.7
瑞安街中位 93.5
大安區 2020 年中位 90.4
比瑞安街中位 低 6%比大安區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,105 萬
+15%
2026 年推估3,585 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）621 萬
貸款（8 成）2,484 萬
每月月付93,061 元
30 年總利息866 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。