臺北市文山區羅斯福路四段228號3F/4F

2015-10-08 實價登錄成交明細

成交總價 2,000 萬 62.5 萬/坪 × 31.99 坪

權狀坪數31.99 坪

主建物31.99 坪

公設比0%

當時屋齡39 年

這筆買到什麼

建物 31.99 坪

└ 主建物 31.99 坪

土地持分 10.36 坪

0 坪31.99 坪

土地坐落 萬隆段一小段 70 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪

本筆成交 62.5

本棟中位 82.3

羅斯福路四段中位 66.9

文山區 2015 年中位 47.9

比本棟中位低 24%比羅斯福路四段中位低 7%比文山區 2015 年中位高 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）400 萬

貸款（8 成）1,600 萬

每月月付59,942 元

30 年總利息558 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層3F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。