臺北市文山區羅斯福路四段228號3F/4F
2015-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 62.5 萬/坪 × 31.99 坪
權狀坪數31.99 坪
主建物31.99 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.99 坪
└ 主建物 31.99 坪
土地持分 10.36 坪
0 坪31.99 坪
土地坐落 萬隆段一小段 70 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 82.3
羅斯福路四段中位 67
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 24%比羅斯福路四段中位 低 7%比文山區 2015 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。