臺北市士林區後街21巷37號2F/4F
2024-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,236 萬 60 萬/坪 × 20.61 坪
權狀坪數20.61 坪
主建物18.68 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 20.61 坪
└ 主建物 18.68 坪
└ 公設等 1.93 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪20.61 坪
土地坐落 陽明段一小段 362 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 54.1
後街中位 62.1
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 11%比後街中位 低 3%比士林區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,236 萬
+3%
2026 年推估1,279 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）989 萬
每月月付37,044 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。