臺北市北投區行義路5巷7號7F/12F

2021-07-28 實價登錄成交明細

成交總價 5,480 萬 69.3 萬/坪 × 79.11 坪

權狀坪數79.11 坪

主建物35.15 坪

公設比47%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 79.11 坪

└ 主建物 35.15 坪

└ 公設等 43.96 坪

土地持分 10.19 坪

0 坪79.11 坪

土地坐落 行義段三小段 403 地號

價格拆解

成交總價5,480 萬

扣車位後房價5,480 萬

單價 69.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 69.3 萬/坪

本筆成交 69.3

本棟中位 86.4

行義路中位 41.3

北投區 2021 年中位 51.9

比本棟中位低 20%比行義路中位高 68%比北投區 2021 年中位高 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交5,480 萬

+22%

2026 年推估6,666 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,096 萬

貸款（8 成）4,384 萬

每月月付164,242 元

30 年總利息1,529 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層7F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2024-06-16 6F/12F 3房2廳2衛 · 69.08 坪 86.4 萬/坪總 5,400 萬 2015-06-29 2F/12F 4房2廳2衛 · 69.08 坪 34.7 萬/坪總 2,400 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看臺北市北投區行義路5巷7號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。