臺北市中正區廈門街81巷32號3F/8F
2015-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 51.4 萬/坪 × 54.44 坪
權狀坪數54.44 坪
主建物31.65 坪
公設比32%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 54.44 坪
└ 主建物 31.65 坪
└ 公設等 22.79 坪
土地持分 12.61 坪
0 坪54.44 坪
土地坐落 河堤段五小段 52 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 51.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 51.4
廈門街中位 66.7
中正區 2015 年中位 70.5
比本棟中位 高 0%比廈門街中位 低 23%比中正區 2015 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。