臺北市文山區富山路18號4F/5F

2017-10-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,620 萬 31.5 萬/坪 × 51.41 坪

權狀坪數51.41 坪

主建物34.48 坪

公設比24.1%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 51.41 坪

└ 主建物 34.48 坪

└ 公設等 16.93 坪

土地持分 15.29 坪

0 坪51.41 坪

土地坐落 華興段二小段 96-2 地號

成交總價1,620 萬

扣車位後房價1,620 萬

單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪

本筆成交 31.5

本棟中位 47.9

富山路中位 57

文山區 2017 年中位 51.1

比本棟中位低 34%比富山路中位低 45%比文山區 2017 年中位低 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）324 萬

貸款（8 成）1,296 萬

每月月付48,553 元

30 年總利息452 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

備註：含增建或未登記建物。車位面積無法概算。含增建或未登記建物。；單獨車位交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。