臺北市內湖區港華街1號
2023-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,058 萬 95 萬/坪 × 32.2 坪
權狀坪數32.2 坪
主建物30.93 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 32.2 坪
└ 主建物 30.93 坪
└ 公設等 1.27 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪32.2 坪
土地坐落 碧湖段四小段 252 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95 萬/坪
本筆成交 95
本棟中位 46.9
港華街中位 57.6
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 103%比港華街中位 高 65%比內湖區 2023 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,058 萬
+9%
2026 年推估3,340 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,446 萬
每月月付91,652 元
30 年總利息853 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。