臺北市信義區基隆路一段147巷54號1F/5F
2018-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,250 萬 117.8 萬/坪 × 36.08 坪
權狀坪數36.08 坪
主建物27.44 坪
公設比16.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.08 坪
└ 主建物 27.44 坪
└ 公設等 8.64 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪36.08 坪
土地坐落 雅祥段四小段 553 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 117.8 萬/坪
本筆成交 117.8
本棟中位 88.2
基隆路一段中位 83.1
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 高 34%比基隆路一段中位 高 42%比信義區 2018 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,250 萬
+26%
2026 年推估5,346 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,096 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層1F/5F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。