臺北市士林區德行東路358巷17弄16號
2018-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,120 萬 29.2 萬/坪 × 38.36 坪
權狀坪數38.36 坪
主建物24.37 坪
公設比6.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.36 坪
└ 主建物 24.37 坪
└ 公設等 13.99 坪
土地持分 11.38 坪
0 坪38.36 坪
土地坐落 芝蘭段二小段 677 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
德行東路中位 61.8
士林區 2018 年中位 56.2
比德行東路中位 低 53%比士林區 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,120 萬
+16%
2026 年推估1,294 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。