臺北市北投區杏林二路21號4F/5F
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 34.2 萬/坪 × 31 坪
權狀坪數31 坪
主建物26.56 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31 坪
└ 主建物 26.56 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪31 坪
土地坐落 秀山段二小段 311 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 50.8
杏林二路中位 35.6
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 低 33%比杏林二路中位 低 4%比北投區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,060 萬
+19%
2026 年推估1,263 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。