臺北市中山區松江路313巷3號3F/4F
2023-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,832 萬 68.7 萬/坪 × 26.67 坪
權狀坪數26.67 坪
主建物23.97 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 26.67 坪
└ 主建物 23.97 坪
└ 公設等 2.7 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪26.67 坪
土地坐落 榮星段六小段 373 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.7 萬/坪
本筆成交 68.7
本棟中位 68.7
松江路中位 79.2
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 0%比松江路中位 低 13%比中山區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,832 萬
+12%
2026 年推估2,055 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,466 萬
每月月付54,907 元
30 年總利息511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。