臺北市北投區開明街16號5F/5F
2020-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,008 萬 31.3 萬/坪 × 32.16 坪
權狀坪數32.16 坪
主建物27.18 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 32.16 坪
└ 主建物 27.18 坪
└ 公設等 4.98 坪
土地持分 8.93 坪
0 坪32.16 坪
土地坐落 開明段一小段 953 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.3
開明街中位 38.3
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 0%比開明街中位 低 18%比北投區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,008 萬
+25%
2026 年推估1,256 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）806 萬
每月月付30,211 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。