臺北市南港區忠孝東路六段9巷6號3F/7F
2022-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,588 萬 67.4 萬/坪 × 38.39 坪
權狀坪數38.39 坪
主建物31.95 坪
公設比5.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 38.39 坪
└ 主建物 31.95 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪38.39 坪
土地坐落 玉成段三小段 712 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.4 萬/坪
本筆成交 67.4
本棟中位 84.1
忠孝東路六段中位 65.6
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 低 20%比忠孝東路六段中位 高 3%比南港區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,588 萬
+7%
2026 年推估2,781 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,070 萬
每月月付77,566 元
30 年總利息722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。