臺北市內湖區康寧路一段269號8F/11F
2013-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,968 萬 51.7 萬/坪 × 57.41 坪
權狀坪數57.41 坪
主建物31.07 坪
公設比39.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 57.41 坪
└ 主建物 31.07 坪
└ 公設等 26.34 坪
土地持分 16.34 坪
0 坪57.41 坪
土地坐落 康寧段三小段 489 地號
價格拆解
成交總價2,968 萬
扣車位後房價2,968 萬
單價 51.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 52.5
康寧路一段中位 53.4
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 低 2%比康寧路一段中位 低 3%比內湖區 2013 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）594 萬
貸款（8 成）2,374 萬
每月月付88,955 元
30 年總利息828 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-04 5F/11F 3房2廳2衛 · 57.41 坪 74.9 萬/坪總 4,300 萬 2019-06-30 9F/11F 3房2廳2衛 · 57.41 坪 52.4 萬/坪總 3,010 萬 2019-01-26 9F/11F 3房2廳2衛 · 57.41 坪 52.5 萬/坪總 3,015 萬 2018-03-21 6F/11F 3房2廳2衛 · 57.37 坪 45.3 萬/坪總 2,600 萬 2016-09-21 3F/11F 3房2廳2衛 · 57.41 坪 27.9 萬/坪總 1,600 萬 2015-11-30 1F/11F 0房0廳1衛 · 38.08 坪 94.3 萬/坪總 2,650 萬 2015-11-13 10F/11F 3房1廳2衛 · 43.05 坪 34.8 萬/坪總 1,500 萬 2015-11-13 10F/11F 3房1廳2衛 · 14.35 坪 18.6 萬/坪總 267 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。