臺北市北投區大興街80號4F/8F
2025-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,438 萬 95 萬/坪 × 36.19 坪
權狀坪數36.19 坪
主建物20.62 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.19 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 15.57 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪36.19 坪
土地坐落 溫泉段四小段 584 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95 萬/坪
本筆成交 95
本棟中位 73.8
大興街中位 61.2
北投區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 29%比大興街中位 高 55%比北投區 2025 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,438 萬
+1%
2026 年推估3,465 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）688 萬
貸款（8 成）2,750 萬
每月月付103,041 元
30 年總利息959 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-23 7F/8F 3房2廳2衛 · 47.68 坪 74.1 萬/坪總 2,910 萬 2025-09-13 6F/8F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 98.9 萬/坪總 3,880 萬 2025-07-18 3F/8F 2房2廳2衛 · 37.63 坪 73.8 萬/坪總 2,777 萬 2025-07-14 8F/8F 2房2廳1衛 · 37.46 坪 95 萬/坪總 2,760 萬 2025-04-19 3F/8F 3房2廳2衛 · 47.68 坪 95 萬/坪總 3,730 萬 2022-04-13 6F/8F 2房2廳1衛 · 37.46 坪 72.9 萬/坪總 2,118 萬 2022-04-08 6F/8F 2房2廳2衛 · 26.07 坪 74.4 萬/坪總 1,939 萬 2022-04-01 4F/8F 2房2廳1衛 · 25.9 坪 69.4 萬/坪總 1,798 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。