臺北市萬華區環河南路一段23號9F/12F
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 47.1 萬/坪 × 11.67 坪
權狀坪數11.67 坪
主建物8.57 坪
公設比18.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 11.67 坪
└ 主建物 8.57 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 1.22 坪
0 坪11.67 坪
土地坐落 福星段二小段 472 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 39.9
環河南路一段中位 42.8
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 18%比環河南路一段中位 高 10%比萬華區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+19%
2026 年推估654 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。