臺北市信義區松平路50巷1號
2022-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 12,304 萬 100.4 萬/坪 × 122.6 坪
權狀坪數122.6 坪
主建物67.98 坪
公設比30.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 122.6 坪
└ 主建物 67.98 坪
└ 公設等 54.62 坪
土地持分 26.82 坪
0 坪122.6 坪
土地坐落 信義段五小段 32 地號
價格拆解
成交總價12,304 萬
扣車位後房價12,304 萬
單價 100.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.4 萬/坪
本筆成交 100.4
本棟中位 114.1
松平路中位 92.2
信義區 2022 年中位 82.1
比本棟中位 低 12%比松平路中位 高 9%比信義區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交12,304 萬
+7%
2026 年推估13,136 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 832 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,461 萬
貸款（8 成）9,843 萬
每月月付368,766 元
30 年總利息3,432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。