臺北市內湖區康寧路三段165巷23弄17號3F/5F
2022-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 54.4 萬/坪 × 33.08 坪
權狀坪數33.08 坪
主建物27.45 坪
公設比8.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 33.08 坪
└ 主建物 27.45 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪33.08 坪
土地坐落 東湖段二小段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 52.9
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 3%比康寧路三段中位 高 1%比內湖區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,800 萬
+8%
2026 年推估1,949 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。