臺北市北投區三合街一段82巷135號5F/9F
2016-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 63.6 萬/坪 × 53.46 坪
權狀坪數53.46 坪
主建物24.71 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 53.46 坪
└ 主建物 24.71 坪
└ 公設等 28.75 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪53.46 坪
土地坐落 三合段 5 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 63.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 64.9
三合街一段中位 68.4
北投區 2016 年中位 47.8
比本棟中位 低 2%比三合街一段中位 低 7%比北投區 2016 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（220 萬）
備註：1.本案為預售2.登記權利人為二人
同址其他成交（7 筆）
2017-09-02 8F/9F 3房2廳2衛 · 53.46 坪 65.6 萬/坪總 2,900 萬 2017-08-19 9F/9F 3房2廳2衛 · 53.46 坪 66.3 萬/坪總 2,928 萬 2016-09-25 4F/9F 3房2廳2衛 · 53.46 坪 62.6 萬/坪總 2,758 萬 2016-09-22 7F/9F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 65.2 萬/坪總 2,645 萬 2016-09-11 6F/9F 3房2廳2衛 · 53.46 坪 64.9 萬/坪總 2,850 萬 2016-07-18 2F/9F 3房2廳2衛 · 53.46 坪 63.4 萬/坪總 2,830 萬 2016-07-16 3F/9F 3房2廳2衛 · 53.46 坪 64.6 萬/坪總 2,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。