臺北市松山區三民路43巷3號1F/14F
2018-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,725 萬 109.3 萬/坪 × 43.22 坪
權狀坪數43.22 坪
主建物25.12 坪
公設比41.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 43.22 坪
└ 主建物 25.12 坪
└ 公設等 18.1 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪43.22 坪
土地坐落 西松段一小段 7 地號
價格拆解
成交總價4,725 萬
扣車位後房價4,725 萬
單價 109.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.3 萬/坪
本筆成交 109.3
本棟中位 109.3
三民路中位 73.9
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 高 0%比三民路中位 高 48%比松山區 2018 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,725 萬
+27%
2026 年推估5,991 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）945 萬
貸款（8 成）3,780 萬
每月月付141,614 元
30 年總利息1,318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。