臺北市內湖區文德路171巷3弄20號5F/5F
2021-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,288 萬 56.4 萬/坪 × 40.55 坪
權狀坪數40.55 坪
主建物32.53 坪
公設比10.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 40.55 坪
└ 主建物 32.53 坪
└ 公設等 8.02 坪
土地持分 12.08 坪
0 坪40.55 坪
土地坐落 文德段一小段 203 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 56.4
文德路中位 64.2
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比文德路中位 低 12%比內湖區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,288 萬
+18%
2026 年推估2,708 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,830 萬
每月月付68,574 元
30 年總利息638 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。