臺北市士林區忠誠路二段110號11F/14F
2024-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 5,100 萬 83.9 萬/坪 × 60.79 坪
權狀坪數60.79 坪
主建物45.23 坪
公設比15.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 60.79 坪
└ 主建物 45.23 坪
└ 公設等 15.56 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪60.79 坪
土地坐落 三玉段二小段 496 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.9 萬/坪
本筆成交 83.9
本棟中位 83.9
忠誠路二段中位 70.6
士林區 2024 年中位 67.2
比本棟中位 高 0%比忠誠路二段中位 高 19%比士林區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,100 萬
+1%
2026 年推估5,171 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,020 萬
貸款（8 成）4,080 萬
每月月付152,853 元
30 年總利息1,423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。