臺北市內湖區瑞光路76巷60號4F/5F
2018-10-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,120 萬 59.8 萬/坪 × 18.75 坪
權狀坪數18.75 坪
主建物13.03 坪
公設比20.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 18.75 坪
└ 主建物 13.03 坪
└ 公設等 5.72 坪
土地持分 8.76 坪
0 坪18.75 坪
土地坐落 文德段五小段 191 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.8 萬/坪
本筆成交 59.8
本棟中位 75
瑞光路中位 50.2
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 20%比瑞光路中位 高 19%比內湖區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,120 萬
+24%
2026 年推估1,392 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。