臺北市萬華區西園路二段235號
2019-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,715 萬 90 萬/坪 × 30.16 坪
權狀坪數30.16 坪
主建物30.16 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 30.16 坪
└ 主建物 30.16 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪30.16 坪
土地坐落 雙園段三小段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 90
西園路二段中位 45.6
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 高 0%比西園路二段中位 高 97%比萬華區 2019 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,715 萬
+28%
2026 年推估3,464 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 749 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）543 萬
貸款（8 成）2,172 萬
每月月付81,372 元
30 年總利息757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
西園路二段281巷6弄23號 89.5 萬/坪 西園路二段140巷22弄39號 72.3 萬/坪 西園路二段292之2號 78.6 萬/坪 西園路二段140巷22弄30號 46.8 萬/坪 西園路二段152號 61.1 萬/坪 西園路二段330號 41 萬/坪 西園路二段372巷35號 19.9 萬/坪 西園路二段261巷12弄33號 41.3 萬/坪 西園路二段320巷36弄11號 36.4 萬/坪 西園路二段52巷14弄3之1號 48.4 萬/坪 西園路二段372巷15弄10號 38.2 萬/坪 西園路二段81巷7號 59.4 萬/坪 西園路二段161號 43.5 萬/坪 西園路二段281巷1號 61.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。