臺北市內湖區民權東路六段296巷72之2號
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 68.3 萬/坪 × 46.16 坪
權狀坪數46.16 坪
主建物27.13 坪
公設比32.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 46.16 坪
└ 主建物 27.13 坪
└ 公設等 19.03 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪46.16 坪
土地坐落 東湖段六小段 135 地號
價格拆解
成交總價3,150 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 68.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.3 萬/坪
本筆成交 68.3
本棟中位 68.3
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 0%比民權東路六段中位 高 6%比內湖區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,150 萬
+8%
2026 年推估3,410 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。