臺北市士林區忠誠路二段41巷38號3F/5F
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,858 萬 59.5 萬/坪 × 31.23 坪
權狀坪數31.23 坪
主建物26.02 坪
公設比8.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 31.23 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 5.21 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪31.23 坪
土地坐落 三玉段一小段 610 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 67.9
忠誠路二段中位 70.6
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 低 12%比忠誠路二段中位 低 16%比士林區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,858 萬
+9%
2026 年推估2,026 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,486 萬
每月月付55,687 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。