臺北市萬華區武昌街二段70之2號1F/11F
2021-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 118.1 萬/坪 × 2.54 坪
權狀坪數2.54 坪
主建物1.19 坪
公設比53.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 2.54 坪
└ 主建物 1.19 坪
└ 公設等 1.35 坪
土地持分 0.26 坪
0 坪2.54 坪
土地坐落 福星段三小段 308 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118.1 萬/坪
本筆成交 118.1
武昌街二段中位 46.5
萬華區 2021 年中位 58.1
比武昌街二段中位 高 154%比萬華區 2021 年中位 高 103%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+19%
2026 年推估357 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。