臺北市松山區民生東路三段113巷25弄41號3F/7F
2020-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,938 萬 66.3 萬/坪 × 59.42 坪
權狀坪數59.42 坪
主建物45.55 坪
公設比14%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 59.42 坪
└ 主建物 45.55 坪
└ 公設等 13.87 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪59.42 坪
土地坐落 敦化段五小段 16-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.3 萬/坪
本筆成交 66.3
本棟中位 67.4
民生東路三段中位 77
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 2%比民生東路三段中位 低 14%比松山區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,938 萬
+20%
2026 年推估4,707 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 769 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）788 萬
貸款（8 成）3,150 萬
每月月付118,027 元
30 年總利息1,099 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。