臺北市中山區民生東路一段29號4F/12F
2022-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 61.8 萬/坪 × 27.53 坪
權狀坪數27.53 坪
主建物21.97 坪
公設比20.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 27.53 坪
└ 主建物 21.97 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪27.53 坪
土地坐落 中山段三小段 199 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.8 萬/坪
本筆成交 61.8
本棟中位 49.2
民生東路一段中位 54.6
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 26%比民生東路一段中位 高 13%比中山區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,700 萬
+14%
2026 年推估1,944 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-15 10F/12F 0房0廳0衛 · 12.72 坪 78.6 萬/坪總 1,000 萬 2024-10-20 4F/12F 4房2廳3衛 · 32.55 坪 89.1 萬/坪總 2,900 萬 2024-06-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 27.36 坪 72 萬/坪總 1,970 萬 2024-05-02 7F/12F 2房1廳1衛 · 11.62 坪 87.8 萬/坪總 1,020 萬 2024-03-28 7F/12F 2房1廳1衛 · 12.72 坪 91.1 萬/坪總 1,158 萬 2024-03-26 10F/12F 1房1廳1衛 · 9.02 坪 84.8 萬/坪總 765 萬 2023-12-29 10F/12F 3房1廳2衛 · 22.39 坪 70.7 萬/坪總 1,582 萬 2023-12-17 10F/12F 0房1廳1衛 · 9.02 坪 61 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。