臺北市中山區民生東路一段29號4F/12F
2022-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 61.8 萬/坪 × 27.53 坪
權狀坪數27.53 坪
主建物21.97 坪
公設比20.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 27.53 坪
└ 主建物 21.97 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪27.53 坪
土地坐落 中山段三小段 199 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.8 萬/坪
本筆成交 61.8
本棟中位 49.2
民生東路一段中位 54.7
中山區 2022 年中位 73.6
比本棟中位 高 26%比民生東路一段中位 高 13%比中山區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,700 萬
+14%
2026 年推估1,934 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。