臺北市松山區南京東路五段291巷5弄14號2F/4F
2023-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 63.9 萬/坪 × 25.03 坪
權狀坪數25.03 坪
主建物25.03 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 25.03 坪
└ 主建物 25.03 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪25.03 坪
土地坐落 寶清段四小段 180-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 63.9
南京東路五段中位 75
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比南京東路五段中位 低 15%比松山區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,600 萬
+8%
2026 年推估1,731 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。