臺北市大同區承德路三段247巷10之1號1F/7F
2019-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 80.4 萬/坪 × 10.7 坪
權狀坪數10.7 坪
主建物4.31 坪
公設比40.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 10.7 坪
└ 主建物 4.31 坪
└ 公設等 6.39 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪10.7 坪
土地坐落 大龍段一小段 266 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.4 萬/坪
本筆成交 80.4
承德路三段中位 61.4
大同區 2019 年中位 67.7
比承德路三段中位 高 31%比大同區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交860 萬
+25%
2026 年推估1,079 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。