臺北市文山區萬芳路107巷16號2F/15F
2012-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,998 萬 41.2 萬/坪 × 53.49 坪
權狀坪數53.49 坪
主建物25.59 坪
公設比43.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.49 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 27.9 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪53.49 坪
土地坐落 公訓段三小段 26 地號
價格拆解
成交總價1,998 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,778 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 48.7
萬芳路中位 60.6
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 15%比萬芳路中位 低 32%比文山區 2012 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,422 萬
每月月付53,289 元
30 年總利息496 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-07-06 3F/15F 4房2廳2衛 · 53.49 坪 53.1 萬/坪總 2,840 萬 2015-10-18 3F/15F 4房2廳2衛 · 43.13 坪 54 萬/坪總 2,330 萬 2015-08-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 74.41 坪 51.9 萬/坪總 3,859 萬 2015-01-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 76.95 坪 48.7 萬/坪總 3,750 萬 2013-12-19 7F/15F 4房2廳2衛 · 76.95 坪 46.8 萬/坪總 3,600 萬 2013-09-04 9F/15F 2房2廳2衛 · 76.95 坪 46.3 萬/坪總 3,564 萬 2012-11-13 6F/15F 4房2廳2衛 · 76.95 坪 40.7 萬/坪總 2,559 萬 2012-11-13 3F/15F 4房2廳2衛 · 53.49 坪 36.7 萬/坪總 1,960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。