臺北市大安區羅斯福路二段101巷3之1號1F/4F
2018-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,250 萬 68 萬/坪 × 33.08 坪
權狀坪數33.08 坪
主建物17.51 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 33.08 坪
└ 主建物 17.51 坪
└ 公設等 15.57 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪33.08 坪
土地坐落 龍泉段三小段 294 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
羅斯福路二段中位 96
大安區 2018 年中位 89.4
比羅斯福路二段中位 低 29%比大安區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,250 萬
+21%
2026 年推估2,714 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。