臺北市信義區永吉路53號9F/14F
2023-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 96.4 萬/坪 × 21.8 坪
權狀坪數21.8 坪
主建物12.4 坪
公設比36.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 21.8 坪
└ 主建物 12.4 坪
└ 公設等 9.4 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪21.8 坪
土地坐落 雅祥段一小段 532 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.4 萬/坪
本筆成交 96.4
本棟中位 82.2
永吉路中位 80.6
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 17%比永吉路中位 高 20%比信義區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,100 萬
+8%
2026 年推估2,274 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-17 3F/14F 1房0廳1衛 · 11.76 坪 93.5 萬/坪總 1,100 萬 2024-01-03 11F/14F 2房2廳1衛 · 26.35 坪 94.1 萬/坪總 2,250 萬 2023-12-31 7F/14F 2房1廳2衛 · 29.04 坪 82.6 萬/坪總 2,400 萬 2023-12-22 8F/14F 2房2廳2衛 · 36.06 坪 90.4 萬/坪總 2,738 萬 2023-11-08 13F/14F 2房2廳1衛 · 42.7 坪 82.2 萬/坪總 2,688 萬 2023-11-05 11F/14F 2房1廳1衛 · 29.04 坪 79.7 萬/坪總 2,315 萬 2023-07-15 6F/14F 1房1廳1衛 · 11.75 坪 90.1 萬/坪總 1,058 萬 2023-02-05 13F/14F 2房2廳2衛 · 21.8 坪 88 萬/坪總 1,918 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。