臺北市大安區辛亥路一段76號7F/7F
2019-04-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,780 萬 82.5 萬/坪 × 33.71 坪
權狀坪數33.71 坪
主建物22.72 坪
公設比17.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 33.71 坪
└ 主建物 22.72 坪
└ 公設等 10.99 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪33.71 坪
土地坐落 龍泉段一小段 954 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.5 萬/坪
本筆成交 82.5
辛亥路一段中位 79.1
大安區 2019 年中位 85.4
比辛亥路一段中位 高 4%比大安區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,780 萬
+20%
2026 年推估3,339 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 559 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。