臺北市內湖區金莊路100號2F/11F
2014-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,468 萬 59 萬/坪 × 88.97 坪
權狀坪數88.97 坪
主建物37.06 坪
公設比53.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 88.97 坪
└ 主建物 37.06 坪
└ 公設等 51.91 坪
土地持分 14.58 坪
0 坪88.97 坪
土地坐落 潭美段五小段 12-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,468 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價4,008 萬
單價 59 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 56.9
金莊路中位 56.9
內湖區 2014 年中位 55.5
比本棟中位 高 4%比金莊路中位 高 4%比內湖區 2014 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）802 萬
貸款（8 成）3,206 萬
每月月付120,125 元
30 年總利息1,118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（460 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。