臺北市中山區中山北路二段77巷12號4F/15F
2024-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,460 萬 121.2 萬/坪 × 20.3 坪
權狀坪數20.3 坪
主建物11.92 坪
公設比35.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 20.3 坪
└ 主建物 11.92 坪
└ 公設等 8.38 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪20.3 坪
土地坐落 中山段三小段 271 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 121.2 萬/坪
本筆成交 121.2
本棟中位 128.9
中山北路二段中位 83.7
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 低 6%比中山北路二段中位 高 45%比中山區 2024 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,460 萬
+2%
2026 年推估2,503 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-13 15F/15F 1房0廳1衛 · 14.27 坪 141.4 萬/坪總 1,550 萬 2025-08-19 12F/15F 1房1廳1衛 · 10.29 坪 137.3 萬/坪總 1,412 萬 2025-01-16 14F/15F 0房0廳0衛 · 9.53 坪 141.6 萬/坪總 1,350 萬 2024-12-14 15F/15F 0房0廳0衛 · 19.27 坪 131 萬/坪總 2,525 萬 2024-10-11 14F/15F 0房0廳0衛 · 19.27 坪 130.8 萬/坪總 2,520 萬 2024-09-29 15F/15F 1房1廳1衛 · 17.23 坪 135.3 萬/坪總 1,893 萬 2024-08-16 15F/15F 1房1廳1衛 · 14.27 坪 138.3 萬/坪總 1,520 萬 2024-08-11 6F/15F 1房1廳1衛 · 15.19 坪 119.1 萬/坪總 1,428 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。