臺北市信義區忠孝東路五段71巷12弄8之1號1F/7F
2021-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 108.5 萬/坪 × 22.4 坪
權狀坪數22.4 坪
主建物4.14 坪
公設比35.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 22.4 坪
└ 主建物 4.14 坪
└ 公設等 18.26 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪22.4 坪
土地坐落 雅祥段四小段 699 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價900 萬
單價 108.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.5 萬/坪
本筆成交 108.5
忠孝東路五段中位 91
信義區 2021 年中位 77.6
比忠孝東路五段中位 高 19%比信義區 2021 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+12%
2026 年推估1,459 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。