臺北市士林區中山北路六段290巷29弄11之1號1F/5F
2023-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 84.5 萬/坪 × 26.05 坪
權狀坪數26.05 坪
主建物15.78 坪
公設比33.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 26.05 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 10.27 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪26.05 坪
土地坐落 三玉段五小段 214 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.5 萬/坪
本筆成交 84.5
本棟中位 84.5
中山北路六段中位 75.1
士林區 2023 年中位 62.5
比本棟中位 高 0%比中山北路六段中位 高 13%比士林區 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,200 萬
+9%
2026 年推估2,391 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。