臺北市大同區承德路三段122巷12號4F/7F
2018-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 59.6 萬/坪 × 20.76 坪
權狀坪數20.76 坪
主建物9.89 坪
公設比42.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 20.76 坪
└ 主建物 9.89 坪
└ 公設等 10.87 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪20.76 坪
土地坐落 大同段一小段 269 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 59.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 70.2
承德路三段中位 61.4
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 15%比承德路三段中位 低 3%比大同區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,360 萬
+29%
2026 年推估1,752 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-06 2F/7F 1房2廳1衛 · 20.96 坪 78.5 萬/坪總 1,760 萬 2025-01-16 4F/7F 1房2廳1衛 · 20.76 坪 90.5 萬/坪總 1,988 萬 2024-10-26 3房1廳2衛 · 59.87 坪 58.1 萬/坪總 3,478 萬 2024-07-03 6F/7F 1房1廳1衛 · 20.31 坪 88 萬/坪總 1,788 萬 2022-01-10 2F/7F 1房1廳1衛 · 20.31 坪 71.4 萬/坪總 1,450 萬 2021-11-21 3F/7F 1房1廳1衛 · 20.96 坪 73 萬/坪總 1,530 萬 2021-10-05 1F/7F 0房0廳0衛 · 19.77 坪 73.2 萬/坪總 1,565 萬 2021-09-30 3房2廳2衛 · 59.87 坪 75.4 萬/坪總 4,632 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。