臺北市南港區重陽路462號13F/15F
2022-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 7,225 萬 99.8 萬/坪 × 87.91 坪
權狀坪數87.91 坪
主建物39.78 坪
公設比29.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 87.91 坪
└ 主建物 39.78 坪
└ 公設等 48.13 坪
土地持分 10.63 坪
0 坪87.91 坪
土地坐落 南港段一小段 619 地號
價格拆解
成交總價7,225 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價6,625 萬
單價 99.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.8 萬/坪
本筆成交 99.8
本棟中位 78.1
重陽路中位 68.3
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 28%比重陽路中位 高 46%比南港區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,225 萬
+7%
2026 年推估7,765 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 540 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,325 萬
貸款（8 成）5,300 萬
每月月付198,559 元
30 年總利息1,848 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。