臺北市南港區重陽路19號6F/14F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 89.9 萬/坪 × 23.23 坪
權狀坪數23.23 坪
主建物8.99 坪
公設比34.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 23.23 坪
└ 主建物 8.99 坪
└ 公設等 14.24 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪23.23 坪
土地坐落 向陽段 25-1 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 89.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.9 萬/坪
本筆成交 89.9
本棟中位 93.5
重陽路中位 68.3
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 低 4%比重陽路中位 高 32%比南港區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,700 萬
+12%
2026 年推估1,904 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-19 11F/14F 1房1廳1衛 · 23.88 坪 101.9 萬/坪總 1,908 萬 2024-07-28 10F/14F 0房1廳1衛 · 15.79 坪 117.2 萬/坪總 1,850 萬 2022-09-19 10F/14F 1房1廳1衛 · 15.79 坪 112.8 萬/坪總 1,780 萬 2021-12-05 3F/14F 1房0廳1衛 · 23.88 坪 102.1 萬/坪總 1,892 萬 2021-11-24 4F/14F 1房0廳1衛 · 24.63 坪 85 萬/坪總 1,582 萬 2021-11-13 5F/14F 1房0廳1衛 · 23.23 坪 89.6 萬/坪總 1,675 萬 2021-09-03 9F/14F 1房0廳1衛 · 23.88 坪 91.1 萬/坪總 1,698 萬 2021-08-15 8F/14F 1房0廳1衛 · 15.79 坪 91.1 萬/坪總 1,438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。