臺北市士林區格致路22號

2013-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,700 萬 14.3 萬/坪 × 189.47 坪

權狀坪數189.47 坪

主建物141.57 坪

公設比0%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 189.47 坪

└ 主建物 141.57 坪

└ 公設等 47.9 坪

土地持分 32.59 坪

0 坪189.47 坪

土地坐落 華岡段三小段 598 地號

成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪

本筆成交 14.3

本棟中位 35.2

格致路中位 44.5

士林區 2013 年中位 55

比本棟中位低 59%比格致路中位低 68%比士林區 2013 年中位低 74%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）540 萬

貸款（8 成）2,160 萬

每月月付80,922 元

30 年總利息753 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局6房1廳5衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：朋友特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。