臺北市中山區新生北路二段53之1號4F/19F
2023-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 84.5 萬/坪 × 53.52 坪
權狀坪數53.52 坪
主建物26.87 坪
公設比26.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 53.52 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 26.65 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪53.52 坪
土地坐落 吉林段四小段 354 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,980 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,680 萬
單價 84.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.5 萬/坪
本筆成交 84.5
本棟中位 84.5
新生北路二段中位 63.2
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 0%比新生北路二段中位 高 34%比中山區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,980 萬
+12%
2026 年推估4,464 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）736 萬
貸款（8 成）2,944 萬
每月月付110,294 元
30 年總利息1,027 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。