臺北市文山區木柵路二段109巷100弄14之1號4F/7F
2021-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,815 萬 48.1 萬/坪 × 38.54 坪
權狀坪數38.54 坪
主建物23.69 坪
公設比21.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.54 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 14.85 坪
土地持分 22.24 坪
0 坪38.54 坪
土地坐落 萬芳段三小段 65 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,815 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,655 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 48.1
木柵路二段中位 41.5
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 0%比木柵路二段中位 高 16%比文山區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,815 萬
+11%
2026 年推估2,019 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,324 萬
每月月付49,602 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。