臺北市大安區安和路二段227巷2號4F/6F
2020-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,267 萬 82.9 萬/坪 × 51.46 坪
權狀坪數51.46 坪
主建物42.53 坪
公設比7.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 51.46 坪
└ 主建物 42.53 坪
└ 公設等 8.93 坪
土地持分 12.15 坪
0 坪51.46 坪
土地坐落 通化段六小段 540 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.9 萬/坪
本筆成交 82.9
本棟中位 82.9
安和路二段中位 95.1
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比安和路二段中位 低 13%比大安區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,267 萬
+15%
2026 年推估4,927 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 660 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）853 萬
貸款（8 成）3,414 萬
每月月付127,887 元
30 年總利息1,190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。