臺北市內湖區成功路三段172之2號4F/7F
2021-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,330 萬 56.7 萬/坪 × 41.12 坪
權狀坪數41.12 坪
主建物29.77 坪
公設比22.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 41.12 坪
└ 主建物 29.77 坪
└ 公設等 11.35 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪41.12 坪
土地坐落 文德段一小段 45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 56.7
成功路三段中位 56.7
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比成功路三段中位 高 0%比內湖區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,330 萬
+19%
2026 年推估2,772 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。